Terreno Misto

Investimento com Potencial de Construção para Habitação | 2.520 m² junto a Torres Vedras e às Praias

Uma oportunidade diferenciada para desenvolver um projeto residencial numa localização tranquila, próxima da cidade e do litoral.

Apresentamos esta propriedade mista com 2.520 m², situada em Fernandinho, a poucos minutos de Torres Vedras e das praias, que reúne características particularmente interessantes para investidores, promotores imobiliários ou particulares que procurem desenvolver um projeto de moradias.
A propriedade é constituída por parcela urbana e parcelas rústicas destinadas a cultura arvense. A edificação anteriormente existente na parcela urbana já não se encontra no local.

Segundo o parecer camarário emitido na sequência de um pedido de Direito à Informação, cerca de 88% da área do prédio encontra-se inserida em Áreas Urbanizáveis de Nível III, enquanto os restantes 12% correspondem a Áreas Urbanas de Nível III.

Tendo em consideração o índice máximo de construção de 0,30 indicado para as condições específicas de edificação em Áreas Urbanizáveis de Nível III, a propriedade apresenta potencial para o desenvolvimento de um projeto com 3 a 4 moradias, sempre sujeito à elaboração e aprovação do respetivo projeto e ao cumprimento dos instrumentos de gestão territorial e legislação aplicável.

Existe ainda possibilidade de desanexação, acrescentando flexibilidade a uma futura estratégia de desenvolvimento e valorização do ativo.
Uma oportunidade para criar valor

A combinação entre área, enquadramento urbanístico, possibilidade de desenvolvimento residencial e proximidade de Torres Vedras e do litoral torna este terreno particularmente interessante num contexto de investimento imobiliário.

A localização proporciona o equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona rural e a proximidade de comércio, serviços, acessos rodoviários, Torres Vedras e das praias da região.

Principais características

• Área total: 2.520 m²
• Propriedade mista — urbana e rústica
• Parcela urbana com afetação a habitação
• Parcelas rústicas de cultura arvense
• Aproximadamente 88% em Área Urbanizável de Nível III
• Aproximadamente 12% em Área Urbana de Nível III
• Índice máximo de construção indicado: 0,30
• Potencial para 3 a 4 moradias, sujeito a aprovação
• Possibilidade de desanexação
• Antiga edificação já inexistente
• Localização tranquila e próxima de Torres Vedras e das praias

Um ativo com potencial para um projeto residencial diferenciador, numa zona em crescimento e com uma localização estratégica entre o campo, a cidade e o mar.

Todas as possibilidades construtivas apresentadas encontram-se dependentes da aprovação dos projetos pelas entidades competentes e do cumprimento das normas urbanísticas e demais legislação aplicável.